乐赢真人游戏·暴跌风波后沈玉兴首现身 佳源国际的业绩会难得热闹

     时间:[ 2020-01-11 17:29:54 ]   浏览:[ 2341 ]次

乐赢真人游戏·暴跌风波后沈玉兴首现身 佳源国际的业绩会难得热闹

乐赢真人游戏,暴跌风波后沈玉兴首现身,佳源国际的业绩会难得“热闹”

这可能是佳源国际上市以来最为热闹的一场业绩会。

3月27日下午,港股上市公司佳源国际在香港召开2018年全年业绩会。距离原定的开始时间尚有2小时,四季酒店的大堂里已经有媒体等待的身影。这家此前偏安一隅的房企,过往一年经历了大起大落。因为业绩猛增而被质疑数据造假,随后股价更是出现暴跌,市值一度缩水超九成,众多话题傍身,使得佳源国际的关注度颇高。

孙婉秋 摄

业绩会开始,由于会场的座位不能满足陆续进入的媒体人,工作人员不得不临时增加新的座位。即便如此,后进入的人员依然面临着无座的情况。佳源国际董事局主席沈玉兴依旧身着标志性的红领带黑西装携4位高管亮相,其中包括临危受命,刚入职一月之余的海航系旧将张翼。

这是暴跌风波后沈玉兴第一次公开面对媒体,1月底的媒体沟通会上,原定出席的沈玉兴临门一脚选择了“避而不见”。

会上,谈及那场风波,沈玉兴依然坚称是“别有用心的人恶意做空”,谈及佳源国际后面应对的稍显吃力,沈玉兴表示,“确实需要强化自身管理,透明的处事和内部管理非常重要。”

截至2018年12月31日,佳源国际实现收益约104.59亿元,同比增加37.5%;毛利增加约28.4%至约33.06亿元;年内纯利约18.63亿元,同比增加38.6%;核心净利润为14.63亿元,同比增加32.5%;公司拥有人应占溢利约为17.94亿元,同比增加34.7%。

土储方面,2018年内,佳源国际共获取13个项目,新增建筑面积为391.9万平方米,总土地款为99.5亿元。截至2018年底,佳源国际总土储建筑面积为924万平方米,其中长三角经济区占比67%、粤港澳大湾区占比14%、其他重点省市占比9%,“一带一路”沿线城市占比10%。

虽然佳源国际表示上述“积蓄”足以支撑集团未来三至五年的营运发展,但从城市覆盖面来看,佳源国际45个项目仅分布于16个境内外城市,且“根据地”依旧为江苏省,其相邻省市如浙江均未涉足。

此外,在粤港澳大湾区方面,与已实现城市全覆盖或本发迹于大湾区的房企相比,这家起家于浙江的房企在大湾区内的土储仅覆盖了香港、澳门、深圳与江门四个城市。随着更多房企涌入大湾区,加剧土地市场竞争,如何获取当地资源、“虎口夺食”或是佳源国际需考虑的一方面。另一方面,随着土地市场回暖,溢价出现,纳储所需“银两”的充足性、财务结构的稳健性或也成为佳源国际最需向外界保证的,尤其是在那场疑因美元债到期而引起的洗仓式暴跌后。

会上,集团副主席兼总裁张翼表示,今年佳源国际的合约销售目标为280亿元,较去年实际合约销售额上升38.75%,今年最大可推货值超过500亿元,未来会聚焦大湾区城市群及长三角区域和其他重点省会城市。

负债方面,截至2018年底,佳源国际约有48亿元借款需在一年内偿还,77.7亿元需在一年后偿还。从现金流来看,佳源国际银行结余及现金为39.1亿元,而2017年同期则为58亿元;受限制/已质押银行存款持续增高,从2017年底的10亿元增至2018年底的14.3亿元。

不久前,佳源国际曾宣布,将向沈玉兴收购其持有的安徽省物业开发项目事项公司,并于3月19日订立一份无法律约束力的谅解备忘录。因此,对于未来是否还会继续向佳源国际注入项目,沈玉兴并未否认,其表示香港佳源上市公司是大佳源(佳源系)的一部分,占整个大佳源的23%。“未来还会有序地注入优良资产,具体什么项目,在哪个城市,会以公告的形势提前宣布”。

集团资产的不断注入也让张翼对于未来发展显得颇为乐观,被问及千亿目标何时实现时,张翼表示,“目标要一步步实现,千亿对我来说并不难实现,沈总(沈玉兴)将集团的资产全部并进来,我再努力下,千亿目标是显而易见能比较轻松完成的。”

至于市值大幅缩水后,佳源国际将采取哪些措施提升投资者信心,张翼认为,“股票和股价应该是投资人关注的,希望通过做好业绩给大家信心。”

(国际金融报记者 孙婉秋 刘天天)



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